PROPIEDAD HORIZONTAL

NOVEDADES PARA ENERO DE 2014 - DATOS IMPORTANTES INICIO DE AÑO PARA SECTOR DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA

Escrito por admonph 28-12-2013 en General. Comentarios (0)
Bogotá D.C. 10 Enero de 2014 VINCULADOS AL SECTOR DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA Para los administradores, miembros de Consejo de Administración, profesionales vinculados al sector de la propiedad horizontal,  publicamos las últimas noticias de cierre del año 2013. Salario mínimo para el año 2014     Aumento el 4,5% con relación al año 2013, quedando en $616.000 Subisdio de Transporte año 2014  $72.000 El DANE estableció  el IPC para el año 2014,  en el 1,94%   NOVEDADES PARA AÑO 2014 Les invitamos a que participen en el taller de capacitación que se llevará a cabo el 25 de Enero de 2014 en la ciudad de Bogotá sobre el tema de "Asambleas de Propietarios en la Propiedad Horizontal", para mayor información pueden ingresar a la siguiente dirección web y podrán obtener datos del alcance, contenido, horario y costos para asistir a la capacitación, visita  http://asambleasdepropietarios.blogspot.com/ Esperamos que la información suministrada sea muy valiosa. Muchos éxitos para el año 2014 !   EDGAR FERNANDO MARTINEZ Director y fundador del portal  www.admonph.galeon.com Celulares 301-6146435 / 301-7738219                  

TALLER SOBRE ASAMBLEAS DE PROPIETARIOS EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Escrito por admonph 13-12-2013 en General. Comentarios (0)
TALLER SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
 
“Asambleas de Propietarios en la Propiedad Horizontal”
 
Temario:
 
DEFINICION Y TIPOS DE ASAMBLEAS DE PROPIETARIOS
(Clases de Asambleas de Propietarios, por tipo de convocatoria, termino de convocatoria, períocidad y calidad de quien convoca, las presenciales y las no presenciales, requisitos de procedibilidad)
 
PREPARACION Y CONVOCATORIA A LA ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS (requisitos, terminos de convocatoria, orden del día, acreditación de poderes, reglamento)
 
DESARROLLO DE LA ASAMBLEA ORDINARIA DE PROPIETARIOS (poderes, verificación de quórum, aprobaciòn y desarrollo del orden del día, votación para la toma de decisiones, nombramientos, derechos de los No propietarios).
 
PREPARACION Y CONVOCATORIA A LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS (requisitos de quienes convocan, términos de convocatoria, orden del día, acreditación de poderes, reglamento)
DESARROLLO DE LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS (alcance, poderes, verificación de quórum, aprobaciòn y desarrollo del orden del día, votación y alcance de las decisiones.).
 
ACTAS DE ASAMBLEAS DE PROPIETARIOS
(elaboración, revisión y aprobación, término para la publicación, termino para  impugnación de decisiones).
 RECOMENDACIONES Y ESTRATEGIAS
 PANEL DE PREGUNTAS
 ORIENTACIONES (Fundamentos de la Ley 675 de 2001, Código de Comercio, sobre la preparación, convocatoria y desarrollo de Asambleas de Propietarios)
 PANEL DE PREGUNTAS Y CONCLUSIONES
 Fecha   Sábado 25 de Enero de 2014 De 9:00 a.m. a 1:00 p. m.
Lugar Auditorio Edificio Calle 100 
Calle 98 No. 22-64  Bogotá D.C.
 En las memorias del taller, se le entregará la presentación del taller con el desarrollo del temario, conforme la Ley 675 de 2001, el código de comercio los requisitos para convocar y desarrollar la Asamblea Ordinaria  ó extraordinaria de Propietarios, los mecanismos para adoptar decisiones válidamente, el acta de la sesión, verificación del quorum, los poderes, las características de las Asambleas por su tipo, la preparación y presentación del proyecto de presupuesto, entre otros aspectos; sentencias de la corte constitucional sobre la participacion, votación y decisiones de la Asamblea de Propietarios, orientaciones profesionales, modelos de convocatoria, acta de asamblea, presupuestos .
 VALOR DE LA INVERSION
 Para usuarios a participar a nivel presencial por $55.000,oo
incluye participación, memorias en CD y certificación
 - Inscripción por consignación ó transferencia bancaria a la cuenta de ahorros No. 077-22056-4 Banco de Bogotá - cuenta de ahorros No. 4882161612 Banco Colpatria  a nombre de Edgar Fernando Martínez 
NIT No.79.635.951 -2
 -   Inscripción por consignación ó transferencia bancaria a la cuenta de ahorros No. 4622209735 Banco Colpatria - a nombre de ADPHSECOL S.A.S  NIT No.900.548.962-8 Carrera 10 No. 20-39 Oficina 428  Bogotá D.C.
 
RESERVE SU CUPO!
 Informes a los Celulares 3016146435 / 3013157833
320-8130384  Teléfono Fijo 7678516
 correos electrónicos: adphsecolsas@gmail.com
fermart72@gmail.com   - fermart72@yahoo.com 
 
sitio en Internet:
 
ORGANIZAN
 
Edgar Fernando Martínez
  ADPHSECOL S.A.S
Carrera 10 No. 20-39 Oficina 428  - Bogotá D.C.

NOVEDADES SITIO PROPIEDAD HORIZONTAL ENERO 2014

Escrito por admonph 13-12-2013 en General. Comentarios (0)
ADMINISTRADORES, MIEMBROS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN, PROFESIONALES VINCULADOS al Sector de la Propiedad Horizontal en Colombia Les informo las novedades en la sección del Editorial para el período Enero del año 2014 en el portal sobre Propiedad Horizontal. ARTICULO EDITORIAL SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL * Artículo en la sección del Editorial sobre Propiedad Horizontal para el mes de Enero de 2014, sobre el Tema de ” Orientaciones y Recomendaciones para la convocatoria a Asamblea Ordinaria de Propietarios en la Propiedad Horizontal ”. Visitelo en el siguiente enlace: http://www.admonph.galeon.com/cvitae1391677.html TALLER DE CAPACITACION SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL El día 25 de Enero de 2014 se llevará a cabo el taller de capacitación sobre " Asambleas de Propietarios en la Propiedad Horizontal", Si desea participar, las inscripciones se cierran el 22 de Enero de 2014 que incluye la participación en el taller, certificación de asistencia y memorias en Disco Compacto. Si se inscribe hasta el 27 de Diciembre de 2013, obtendrá descuento especial. La información acerca del taller relacionado con costos, forma de inscripción, contenido, la encuentra en el siguiente sitio web http://asambleasdepropietarios.blogspot.com/ En el contenido del taller se brindarán las orientaciones sobre los diferentes tipos de Asambleas de propietarios consagradas bajo los lineamientos de la Ley 675 de 2001, la preparación, desarrollo de las sesiones de asambleas de propietarios, la elaboración y publicación de las actas de asamblea, orientaciones generales sobre el alcance de las decisiones que corresponden a la asamblea de propietarios. PROMOCION DE COMIENZO DE AÑO - PRODUCTOS SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL Contamos con los últimos ejemplares del Disco Compacto Versión 9.0 que aplica para Conjuntos ó Edificios de uso residencial y mixtos ; que contiene la recopilación de normatividad, conceptos técnicos financieros, contables, administrativos, organizacionales, así como jurisprudencia general a nivel nacional, normatividad ambiental, y legislación internacional sobre propiedad horizontal; entre otros . Adicional tenemos las memorias sobre los talleres de capacitación acerca de Propiedad Horizontal las cuales se dictaron en el año 2013,  que corresponden al desarrollo de temas de capacitación llevados a cabo en el año 2013 relacionados con temas específicos sobre la propiedad horizontal y que corresponden a: - Entrega de los bienes comunes por parte del propietario inicial y orientaciones para el mantenimiento y conservación de los bienes comunes, el cual se dictó el pasado 30 de Noviembre de 2013, donde se abordó todos los elementos y factores relacionados con la entrega de los bienes comunes conforme lo establecido en la Ley 675 de 2001, la administración provisional, la designación de administración definitiva, la formalización de entrega de los bienes comunes por parte del propietario inicial y las orientaciones sobre el mantenimiento y conservación de los bienes comunes. - La convivencia en la Propiedad Horizontal, donde se encuentra las orientaciones sobre las regulaciones de deberes, derechos y prohibiciones para los propietarios en un ente sometido a propiedad horizontal, las regulaciones y alcances sobre la reglamentación interna para el uso de los bienes de uso común, las funciones de los órganos de dirección y administración sobre la convivencia, las funciones del comité de convivencia, la aplicación y principios para la imposición de sanciones No Pecuniarias y Pecuniarias - multas a los infractores, el debido proceso para la imposición de sanciones, y las jurisprudencias - sentencias emitidas por la corte constitucional sobre los casos relacionados con la convivencia y el debido proceso en la Propiedad Horizontal) - Aspectos Financieros, Contables y Presupuestales en la propiedad horizontal, donde se encuentra el desarrollo del taller especializado, en el cual se brinda los fundamentos financieros y contables de acuerdo a la normatividad contable y tributaria; los fundamentos de los entes sometidos al régimen que pertenecen al régimen tributario especial sin animo de lucro, el manejo contable y financiero, los alcances y características de los estados financieros de proposito general (balance general y estado de resultados) y de propósito especial (ejecución presupuestal) que aplican para las copropiedades, las obligaciones ante la DIAN, los fundamentos sobre el diseño y aplicación del presupuesto, los alcances y funciones de la revisoría fiscal, entre otros temas). Hemos organizado un paquete promocional para fin de año, con el objeto que los usuarios interesados puedan adquirir el paquete que incluye la versión del Disco Compacto para Propiedad Horizontal Versión 9.0 y las memorias de los Talleres de Capacitación, un paquete compuesto por 4 Discos Compactos por un costo total de $170.000,oo, (Incluido costos de envio a nivel nacional), productos que por la promoción tendrán un descuento del 15% Para adquirir la promoción, pueden realizar consignación por el valor de $170.000 en la cuenta de ahorros No. 077220564 banco de bogotá a nombre de Edgar Fernando Martinez, confirmando la transacción mediante comunicación a este remitente y contactandose a los celulares 301-6146435/ 301-7738219, indicando nombres completos, dirección de domicilio y número de teléfono. Una vez confirmada la transacción el material estará llegando a su domicilio en el término de 3 días hábiles. Les invitamos a que adquieran esta promoción que les permitirán contar con unas excelentes herramientas de consultas sobre la Propiedad Horizontal en Colombia. Esperamos que esta información les sea muy útil. EDGAR FERNANDO MARTINEZ Z. DIRECTOR DEL PORTAL www.admonph.galeon.com Celulares 301-6146435/ 301-7738219 Carrera 10 No. 20-39 Oficina 428 Bogotá D.C. e-mail: admonph@hispavista.com
EDGAR FERNANDO MARTINEZ Z. DIRECTOR DEL PORTAL www.admonph.galeon.com Celulares 301-6146435/ 301-7738219 Carrera 10 No. 20-39 Oficina 428 Bogotá D.C. e-mail: admonph@hispavista.com 

NOVEDADES FIN DE AÑO 2013 PARA EL SECTOR DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Escrito por admonph 25-11-2013 en General. Comentarios (0)
ADMINISTRADORES, MIEMBROS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN, CONSTRUCTORES,  PROFESIONALES VINCULADOS
Sector de la Propiedad Horizontal en Colombia
 
Les informo las novedades en la sección del Editorial para el período Noviembre y Diciembre del año 2013 en el portal sobre Propiedad Horizontal.
ARTICULO EDITORIAL SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
* Artículo en la sección del Editorial sobre Propiedad Horizontal para el mes de Diciembre 2013, sobre el Tema de ” Orientaciones y Recomendaciones para el cierre contable del período presupuestal en la Propiedad Horizontal ”.
 
Visitelo en el siguiente enlace: http://www.admonph.galeon.com/cvitae1391677.html
 
TALLER DE CAPACITACION SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
 
El día 30 de Noviembre de 2013 se llevará a cabo el taller de capacitación virtual sobre "Entrega de Bienes Comunes por parte del Constructor y Orientaciones sobre el mantenimiento y conservación de los bienes comunes en la Propiedad Horizontal", por medio virtual a través del servicio Skype en horario de 3:00 p.m. a 07:00 p.m. 
 
Si desea participar, las inscripciones se cierran el 27 de Noviembre de 2013 que incluye la participación en el taller por Skype, certificación de asistencia y memorias en Disco Compacto.
 
La información acerca del taller relacionado con costos, forma de inscripción, contenido,  la encuentra en el siguiente sitio web 
 
 
En el contenido del taller se brindarán las orientaciones sobre las regulaciones consagradas bajo los lineamientos de la Ley 675 de 2001, las normas de urbanismo con relación al proceso de entrega de los bienes comunes por parte del constructor - propietario inicial, los alcances de la gestión del administrador provisional, preparación y desarrollo de la primera Asamblea de Propietarios, designación del administrador definitivo, recomendaciones sobre el mantenimiento y conservación de los bienes comunes.
PROMOCION DE FIN DE AÑO - PRODUCTOS SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
Contamos el
Disco Compacto Versión 9.0 que aplica para Conjuntos ó Edificios de uso residencial y mixtos ; que contiene la recopilación de normatividad, conceptos técnicos financieros, contables, administrativos, organizacionales, así como jurisprudencia general a nivel nacional,  normatividad ambiental, y legislación internacional sobre propiedad horizontal; entre otros .
Adicional tenemos las memorias sobre los talleres de capacitación acerca de Propiedad Horizontal que les ofrecemos, que corresponden al desarrollo de temas de capacitación llevados a cabo en el año 2013 relacionados con temas específicos sobre la propiedad horizontal y que corresponden a:
- Preparación y desarrollo de la Asamblea Ordinaria de Propietarios, el cual se dictó el pasado 26 de Enero de 2013, donde se abordó todos los elementos y factores relacionados con la preparación, convocatoria, desarrollo y elaboración del acta de la Asamblea Ordinaria de Propietarios, con anexos modelos de documentos relacionados con el tema y jurisprudencia - normatividad aplicable sobre el tema que complementan lo establecido en la Ley 675 de 2001.
- La convivencia en la Propiedad Horizontal, donde se encuentra las orientaciones sobre las regulaciones de deberes, derechos y prohibiciones para los propietarios en un ente sometido a propiedad horizontal, las regulaciones y alcances sobre la reglamentación interna para el uso de los bienes de uso común,  las funciones de los órganos de dirección y administración sobre la convivencia, las funciones del comité de convivencia, la aplicación y principios para la imposición de sanciones No Pecuniarias y Pecuniarias - multas a los infractores, el debido proceso para la imposición de sanciones, y las jurisprudencias - sentencias emitidas por la corte constitucional sobre los casos relacionados con la convivencia y el debido proceso en la Propiedad Horizontal)
- Aspectos Financieros, Contables y Presupuestales en la propiedad horizontal, donde se encuentra el desarrollo del taller especializado, en el cual se brinda los fundamentos financieros y contables de acuerdo a la normatividad contable y tributaria; los fundamentos de los entes sometidos al régimen que pertenecen al régimen tributario especial sin animo de lucro, el manejo contable y financiero, los alcances y características de los estados financieros de proposito general (balance general y estado de resultados) y de propósito especial (ejecución presupuestal) que aplican para las copropiedades, las obligaciones ante la DIAN, los fundamentos sobre el diseño y aplicación del presupuesto, los alcances y funciones de la revisoría fiscal, entre otros temas).
Hemos organizado un paquete promocional para fin de año, con el objeto que los usuarios interesados puedan adquirir el paquete que incluye la versión del Disco Compacto para Propiedad Horizontal Versión 9.0 y las memorias de los Talleres de Capacitación, un paquete compuesto por 4 Discos Compactos por un costo total de $170.000,oo, (Incluido costos de envio a nivel nacional), productos que por la promoción tendrán un descuento del 20% 
 
Para adquirir la promoción, pueden realizar consignación por el valor de $170.000 en la cuenta de ahorros No. 077220564 banco de bogotá a nombre de Edgar Fernando Martinez, confirmando la transacción mediante comunicación a este remitente y contactandose a los celulares 301-6146435/ 301-7738219, indicando nombres completos, dirección de domicilio y número de teléfono. Una vez confirmada la transacción el material estará llegando a su domicilio en el término de 3 días hábiles.
 
Les invitamos a que adquieran esta promoción que les permitirán contar con unas excelentes herramientas de consultas sobre la Propiedad Horizontal en Colombia. 
Esperamos que esta información les sea muy útil.
 
EDGAR FERNANDO MARTINEZ
DIRECTOR DEL SITIO www.admonph.galeon.com
Celulares 301-6146435 / 301-7738219

TALLER SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL NO PRESENCIAL - ENTREGA DE BIENES COMUNES

Escrito por admonph 15-11-2013 en General. Comentarios (0)
 TALLER 
VIRTUAL
SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
“Entrega de Bienes Comunes por parte del Constructor y Orientaciones sobre el mantenimiento y conservación de los bienes comunes en la Propiedad Horizontal
 
Temario:
 
FUNDAMENTOS SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
DEFINICION, CLASIFICACION Y CARACTERISTICAS 
DE LOS BIENES COMUNES
DEFINICION, CLASIFICACION Y CARACTERÍSITICAS 
DE LOS BIENES DE DOMINIO PARTICULAR
NORMAS Y PRINCIPIOS DE URBANISMO
REQUISITOS PARA SOMETER INMUEBLE A REGIMEN PROPIEDAD HORIZONTAL A CARGO DEL PROPIETARIO INICIAL - CONSTRUCTOR
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
PERSONERIA JURIDICA DE LA COPROPIEDAD
ALCANCES DE LA ADMINISTRACION PROVISIONAL
PRESUPUESTO DE INGRESOS Y GASTOS ESTABLECIDO POR EL ADMINISTRADOR PROVISIONAL
PREPARACION DE ASAMBLEA DE PROPIETARIOS -DISEÑO 
DE PRESUPUESTO, INFORMES DE GESTION Y ESTADOS FINANCIEROS DEL ADMINISTRADOR PROVISIONAL 
PRIMERA ASAMBLEA DE PROPIETARIOS  OBJETIVOS Y ALCANCES
DESIGNACION DEL ADMINISTRADOR DEFINITIVO
DEFINICION DE PRESUPUESTO DEFINITIVO
PROTOCOLIZACION DE ENTREGA DE LOS BIENES COMUNES POR PARTE DEL PROPIETARIO INICIAL A  LA ADMINISTRACION DEFINITIVA
PROCESO DE ENTREGA DE INSTALACIONES FISICAS, EQUIPOS, EQUIPAMENTOS
PROCESO DE ENTREGA DE DOCUMENTACION LEGAL, PLANOS, LICENCIA, GARANTIAS DE EQUIPAMENTOS
ORIENTACIONES Y RECOMENDACIONES SOBRE EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE LOS BIENES COMUNES
MANTENIMIENTO CORRECTIVO DE LOS BIENES COMUNES 
PANEL DE PREGUNTAS Y CONCLUSIONES
FECHA: SABADO 30 NOVIEMBRE DE 2013 
HORARIO 3:00 P.M. A 7:00 P.M.
POR EL SERVICIO DE SKYPE 
NO PRESENCIAL (CHAT)
desde la ciudad de Bogotá D.C.
               
En las memorias del taller, se le entregará, la presentación del taller con el desarrollo del temario, jurisprudencias y  normatividad en materia de urbanismo, orientaciones para Constructores, Administradores, Miembros del Consejo de Administración y Propietarios en general.
 
sitio en Internet:
 
VALOR DE LA INVERSION
Incluye asistencia a capacitación virtual por el servicio de Skype, envio de certificación de asistencia junto con las Memorias del taller que incluyen documentos de orientacion y normatividad todo compilado en Disco Compacto 
 
RESERVE SU CUPO MEDIANTE CONSIGNACION!
HASTA EL 26 DE NOVIEMBRE DE 2013
         
Precio por persona de $55.000 usuario ubicado a nivel nacional.
Inscripción por consignación ó transferencia bancaria a la cuenta de ahorros
No. 4622209735 Banco Colpatria  
a nombre de ADPHSECOL S.A.S 
NIT No. 900.548.962-8
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UNA VEZ CONFIRMADA LA INSCRIPCION SE ENVIA CONTACTO EN SKYPE
 
correos electrónicos: admonph@hispavista.com
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Teléfonos Fijo en Bogotá 7 720426
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NIT No. 900.548.962-8
Carrera 10 No. 20-39 Oficina 428 Bogotá D.C.
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CONFERENCISTA
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