QUE SE DEFINE COMO PROPIEDAD HORIZONTAL
TIPS SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
REDACTADO POR EDGAR FERNANDO MARTINEZ
ADMINISTRACION PROPIEDAD HORIZONTAL & SERVICIOS.
FECHA 21 FEBRERO DE 2007.
PARA EL SITIO EN INTERNET
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FUENTES DE CONSULTA: LEY 16 DE 1985, PROPIEDAD HORIZONTAL TEORIA Y PRACTICA (CIRO PABON NUÑEZ).
QUE SIGNIFICA EL TERMINO PROPIEDAD HORIZONTAL?
Esta pregunta se la hacen muchos Propietarios, Residentes, arrendatarios y publico en general.
Para definir el termino "Propiedad Horizontal" debemos tener en cuenta que conforme el dogma de comunidad y su organización social debemos entender que esta forma de dominio de la propiedad y la vivienda esta basada en el derecho de propiedad inherente a cualquier ser humano y su busqueda en satisfacer la necesidad de Vivienda ò dominio sobre una propiedad raìz, organizada en un modelo urbanisitico definido.
La propiedad horizontal se caracteriza por ser un modelo de construcciòn, edificación ó urbanización desarrollada en sentido vertical y los derechos de dominio se desarrollan sobre espacios horizontales de su respectiva unidad privada. Este concepto fue tenido en cuenta a mediados del siglo XX para definir el sistema de urbanismo y construcción de edificios y más tarde integrado a la conformaciòn de Conjuntos de Edificaciones en las cuales se comparten espacios comunes que permiten la movilidad, la seguridad y uso y goce, que se encuentra regulado en un Reglamento en el cual se indica la definicìón de las àreas de uso comun y los bienes de dominio particular que integran la Copropiedad.
La Propiedad Horizontal esta regida por un sistema jurídico que regula esta forma de dominio en el cual una persona ò más personas son titulares de derecho sobre un bien privado y comunero sobre los bienes y áreas de uso común. Igualmente la Propiedad Horizontal permite la coexistencia de forma armonica de Bienes Privdados y de àreas de uso comun en una misma edificación ò Conjunto de edificaciones;en el cual los copropietarios tienen dertecho a su uso y goce conforme sus caracterísitcas y normas, y los hace comuneros y solidarios en las expensas y contribuciones para su conservación, buen funcionamiento y seguridad entre otras.
Espero apreciados amigos que este concepto les sea de mucha utilidad.
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